Komplettsanierung
in Nürnberg
Böden, Bad, Elektrik, Heizung, Wände — wenn eine Immobilie mehrere Gewerke braucht, wird es für Eigentümer schnell unübersichtlich. Koordination von 5 Handwerkern, 3 Verträgen, Terminplanung, Nachforderungen. Wir machen es anders: ein Ansprechpartner, ein Vertrag, ein Festpreis, ein Ergebnis.
Was bei einer Komplettsanierung in Nürnberg passiert
Warum Komplettsanierung aus einer Hand günstiger ist
Wenn Sie sechs Einzelgewerke separat beauftragen, tragen Sie die Schnittstellen — und die Schnittstellen kosten. Wer ist zuerst dran? Wer koordiniert die Übergabe? Wer haftet, wenn der Estrichleger den neuen Boden beschädigt, weil der Heizungsbauer noch nicht fertig war? Bei uns gibt es einen Generalunternehmer, der alle Gewerke koordiniert und für das Gesamtwerk haftet. Das ist nicht teurer — es ist erheblich effizienter, weil die Zeitpläne integriert geplant werden.
Unser Leistungsspektrum — alles aus einer Hand
Neue Elektroinstallation nach VDE-Norm: Sicherungskasten, Steckdosen, Schalter, Beleuchtungsplan, Blitzschutz. In Nürnberger Altbauten: alte Drehstromverkabelung ersetzen, Mercurial-Installationen erneuern.
Wärmepumpe, Gas-Brennwert, Solarthermie — nach Bedarf. Badsanierung, Wasserleitungen, Abwasser. Bei Gründerzeithäusern: Leitungen in Schlitze oder auf Putz (je nach Denkmalschutz).
Neuer Estrich, Trittschalldämmung, Fußbodenheizung-optional. Auftrag: Eiche-Parkett, Fischgrät, Fliesen nach Wahl. In St. Johannis und Gostenhof: historische Dielenböden aufarbeiten.
Spachtelarbeiten, Malervlies, Tapezieren oder Kalkputz. Deckenhöhen in Gründerzeithäusern (3,50 m+) nutzen — oder mit Zwischendecke für effizientere Beheizung.
Komplettrenovierung: Demontage, Fliesen, Sanitär, Armaturen, bodengleiche Dusche, Heizkörper, Lichtplanung. Altbaubäder haben oft ungünstige Grundrisse — wir machen das Beste daraus.
Dachdämmung von innen, Kehrbalken-Erneuerung, Schornsteinsanierung. Fassadenarbeiten von außen: Koordination mit Gerüstbauer, denkmalschutzrechtliche Genehmigung.
Typischer Ablauf einer Komplettsanierung
Unsere Partner besichtigen das Objekt, dokumentieren den Zustand, besprechen die Ziele. Ergebnis: realistischer Kostenrahmen.
Verbindliches Festpreisangebot nach DIN 276 (Kostengruppen). Keine Nachforderungen im Nachgang.
Während der Planungsphase stellen wir die Förderanträge (KfW, BAFA, ggf. §7i). Antrag vor Baubeginn — wir kümmern uns.
Denkmalschutz-Abstimmung, ggf. Bauantrag, Detailplanung. Bei Denkmal-Objekten: Abstimmung mit Unterer Denkmalschutzbehörde Nürnberg.
Alle Gewerke werden koordiniert ausgeführt. Ein Ansprechpartner, laufende Fotodokumentation, Abnahme nach jeder Gewerks.
Übergabe mit Dokumentation, Schlussrechnung, ggf. Fördermittel-Auszahlungsnachweis.
Was eine Komplettsanierung kostet
Die Preisspanne ist groß — von 750 €/m² (Nachkriegsimmobilie, einfache Ausstattung) bis 1.400 €/m² (Gründerzeit, Denkmalschutz, gehobene Ausstattung). Der Festpreis nach Begehung gibt Ihnen Sicherheit. Nutzen Sie die kostenlose Begehung — wir erstellen ein Angebot, das alle Kosten transparent aufschlüsselt.
Häufige Fragen
Teilweise ja — bei Einzelmaßnahmen (z.B. nur Bad) ist ein Verbleib möglich. Bei Komplettsanierung der gesamten Wohnung (Elektrik, Heizung, Böden gleichzeitig) empfehlen wir einen temporären Auszug von 4–8 Wochen. Wir planen die Sanierung in sinnvollen Abschnitten, um die Belastung zu minimieren.
Der Festpreis deckt die vereinbarten Leistungen ab. Bei unvorhergesehenen Mehrkosten (z.B. Asbestfund, der nicht erkennbar war) informieren wir Sie sofort und besprechen die Optionen — bevor wir handeln. Ohne Ihre Zustimmung werden keine Zusatzarbeiten ausgeführt.
Wir als Generalunternehmer — für das gesamte Werk, nicht nur für einzelne Gewerke. Unsere Partnerbetriebe sind alle Haftpflicht-versichert. Bei Mängeln: ein Ansprechpartner, der sich kümmert. Keine Verweiserei zwischen Handwerkern.
Wir übernehmen die komplette Förderabwicklung: Energieberatung, Antragsstellung bei KfW/BAFA, Zwischen- und Schlussrechnungsprüfung, Auszahlungsnachweis. Sie müssen sich um nichts kümmern.