Altbausanierung
Langwasser
Langwasser ist Nürnbergs größte Nachkriegssiedlung — und gleichzeitig das Quartier mit dem größten energetischen Einsparpotenzial. Typenbau-Architektur der 1960er/70er, großflächige Dachflächen und Eigentümergemeinschaften, die professionelle Sanierung brauchen.
Die Baubiographie von Langwasser
Langwasser entstand als planned Siedlung der 1960er/70er Jahre — serielle Typenbau-Architektur mit Flachdächern, großflächigen Fassadenplatten und standardisierten Grundrissen. Die Bausubstanz ist technisch solide, aber energetisch auf dem Niveau von 1975 stehengeblieben. Das Ergebnis: Heizkosten, die bei 200–280 kWh/m²a liegen — sechsmal so viel wie ein Neubau nach GEG-Standard. Für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften ist Langwasser das Quartier mit dem größten ROI für energetische Sanierung. Die KfW BEG WG Förderung (bis 45%) macht die Sanierung finanziell realistisch.
Typische Schäden in Langwasser
Leistungen für Langwasser
Warum Langwasser für Sanierung besonders geeignet ist
Die Typenbau-Architektur hat einen entscheidenden Vorteil: Standards. Die Konstruktion ist reproduzierbar, die Dämmung ist technisch einfach anzubringen (Außendämmung auf den Fassadenplatten), und die großen Dachflächen sind ideal für Photovoltaik. Hinzu kommt: Im Gegensatz zu den Gründerzeitquartieren gibt es in Langwasser keinen Denkmalschutz — jede energetische Maßnahme ist genehmigungsrechtlich unkompliziert. Die KfW BEG WG Förderung (bis 45%) ist hier besonders attraktiv, weil das Effizienzhaus-Niveau bei Typenbauten relativ leicht erreichbar ist.